天祥鼎中透天店  三民買屋 / 三民買房 - 正天祥路鼎中商圈/麥當勞旁黃金透店農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 159

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3890 萬
參考單價：61.2 萬/坪
地址：高雄市三民區天祥一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎中
總坪數：63.56 坪 (不含車位面積)
土地面積：22.37 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新莊國小鼎金國中龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：金獅湖菜市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資型買家」而言具備相當高的吸引力，但對於「自用途買家」則需更加謹慎評估。

主要推薦理由是地段的稀缺性與穩定的租金收益。鼎中商圈成熟度高，且全棟滿租狀態顯示當地租賃需求旺盛，每月 8.2 萬元的現金流能有效分擔房貸壓力。然而，屋齡接近半世紀且無車位是明顯的弱點，加上產權屬性較複雜，未來轉手可能需要更長的時間去尋找合適買方。

總結建議： 若您的購屋目的是「資產配置與收租」，此物件值得列入考評清單，建議仔細核實租賃契約的真實性；若您打算自行居住或追求高流動性，則建議尋找屋齡較新、純住宅属性的物件會更為穩妥。在簽約前，務必確認銀行對於老舊商住透天厝的貸款成數與年限限制。

問與答

我要發問

農十六美術館房仲

永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

暱稱：值班人員

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-270751

訂閱：1 (加入)

永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

《永慶高雄龍華國中加盟店》，是一個專為不動產買賣雙方創造最大利益的房仲團隊每一次買賣房產土地時，我們都希望有專業的人士陪伴。新聞上層出不窮的買賣雙方糾紛案件，阻止了您想要買房有個落腳的家的念頭，也受限您面對手上資產不知如何處理的囧境。《永慶高雄龍華國中加盟店》為您服務~ 1、完善每次買賣不動產的流程，化繁為簡，讓您輕鬆地完成買賣。 2、完成每次託付給我們的物件，讓您快速地賣出獲利。 3、完滿每次給我們的買房條件，讓您住進夢想中的家在這個年輕且充滿熱忱且積極達成使命的團隊，您只需要帶著不動產物件以及最重要的買房買地想法，透過我們的專業不動產知識及誠懇的服務，就能快速遇見符合買賣條件的優質買家和賣家。期盼所有買方和賣方們，在這個團隊中放心的交付我們您最重要的資產。誠摯地邀請您來認識我們每一位「專業不動產顧問師」~ 誠摯地邀請想在房仲業創造收入完成夢想的您

室內電話：07-5568088

我家粉絲團